中国经济网络保留的所有权利 中国经济网络新媒体矩阵 在线音频 - 视觉节目许可证（0107190）（北京ICP040090） 最近，河南省Xinyang City发布了“加强商业住房前销售管理的许多步骤”，该措施要求出售新转让土地开发的所有商业住房。现有的房屋销售已成为公众关注的热门话题。 自从我国家以住房为中心的改革以来，新的住房销售主要实施了商业住房预售系统。今天，每个人都习惯了房子仍在建设中的事实。他们只是去销售办公室查看模型所有权和模型室，聆听销售人员的引入，然后确保购买是特定的房屋。在过去的20或30年中，我的国家一直处于住房不足的阶段，商业住房预售系统在促进快速的速度方面发挥了作用房地产市场的发展。它的缺席受到批评。近年来，许多城市已经积极积极抓住了现有的房屋销售。 “另一方面付款和房屋的销售模式”是否会大大推广？ 那些受益于现成房屋销售的人是家庭消费者的最大好处。商业预售系统使房地产公司能够快速收回资金，大大提高发展效率，并成为房地产行业大型开发的重要驱动力。但是，预售系统所做的问题是非常熟练的。消费者购买预售房屋，先支付钱，然后收集房屋。有人说，商业住房的销售前系统是造成低品质房屋建设的根本原因。尽管购房者和开发商之间有一份合同，但对于开发商来说，已经获得了资金，但他们E自然缺乏精心改善房屋质量的动力。商业住房的预售系统也与近年来房地产公司的难度紧密相关，即按时交付住房，甚至未完成的建筑物。如果没有足够的管理预售资金，房地产公司非法使用预售资金用于工程建设，从而导致资本链严密甚至破坏资本链，导致PeopleIb交付并损害家庭消费者的利益。实施房屋销售，消费者看到的是他们所获得的，其权利和利益可以得到更有效的保护。 现有的房地产销售公司要注意住房质量，并建造更多的“美丽房屋”。供求与我国家房地产市场的关系正在发生变化，从过去的供应不足到当前的一般余额，即使在某些地方，供应也是过度的，E房地产市场也已从卖方市场转移到消费市场。企业的竞争正在加剧，现有房屋的竞争力自然要比到期房屋大。因此，一些房地产公司可能会出售现有房屋。现有房屋的销售还将有助于迫使房地产公司从预售系统下的“快速建设和快速销售”转变为精制运营，从而为市场提供更高质量的住房。 现有房屋的销售已经投票了多年，并积累了以更大的规模推广它们的经验。许多城市在竞标某些地块时使用现有房屋的销售作为拍卖条件。出售时，一些地块将争夺现有房屋的销售区域。现有房屋的销售领域较大，这是开发商举办更强大的土地获取竞赛的因素之一。海南省成为第一个欺骗的省露天在整个省内出售住房的系统销售。 2020年3月，海南省党委员会总办公室和省政府总办公室发出的通知清楚地指出，将实施新转移的土地建设的商业住房。根据对中国指数学院的监测，自2022年底以来，全国30多个城市占领了现有的住房销售，并发布了相关的支持政策。鼓励出售现有房屋的建议包括：扩大现有房屋销售项目的土地转让费用，为现有房屋销售项目提供房屋消费者补贴，并增加了购买现有房屋的预储基金贷款成本。 主动加巴扬并在政策层面上促进现有的房屋销售。 2024年底举行的国家住房和城乡发展工作会议提议努力促进revo商业住房销售系统的RM，剧烈而正确地促进了现有的住房销售，并优化了预售资金的管理。它表明现有房屋销售是一般趋势。 准备好房屋销售是一种重要的探索，以产生新的房地产开发模式。但是，不可否认的是，与预售系统相比，现有的房屋销售可以减慢房地产公司的资金，这将为金融权力和公司运营能力带来更大的试验。房地产行业必须在建立现有的销售和建立强大的企业发展之间找到平衡。从销售预售的商业住房系统到现有住房的销售，它可以经历转移期，并且不适合“单一适合所有人”。 如何更好地促进现有的房屋销售？一方面，房地产开发公司需要经济支持。如果开发资金是更丰富的企业将承受较小的财务压力和增加的热情。另一方面，有必要将现有房屋销售的进步与持续销售基金管理的持续加强相结合。如果允许条件，积极促进现有的房屋销售并继续实施预售，则必须在该地区实施基金管理，以防止资金，避免风险，并有效地保护房屋消费者的权利和利益。 （本文的来源：Sun -Sales经济集：Kang Shu）