记者陈晓 随着年底临近，多个大城市陆续推出优质住宅，房企集中补仓、“备货”，为明年推出“好房子”做准备。 “从年底的土地拍卖情况来看，房企更加关注黄金地段、低成交量地块。”上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉《证券日报》记者。从地块情况来看，年末拍出的地块通常地段好、价格低、容积率低，吸引了众多房企。例如，11月25日，sunud ——万科在武汉、杭州拿地，“低容积率、小地块比例依然为主”。李国政，中国指数研究中心华中地区分析师研究院院长向《证券日报》记者表示，房地产企业正加大与区域平台公司在代建模式上的合作，持续打造“美丽家园”。此外，华东地区也是龙头房企的重要补仓区域。绿城中国控股近日收购了绿城中国控股有限公司。据悉，这是该市未来科技区时隔五年推出的首个纯低密度住宅区。预计后续房企将继续聚焦规划明确、规划理想的重点区域或地块。 “产品创新和精准定位将成为竞争的关键。”中国指数研究院华东区常务副院长高元恒对《证券日报》记者表示。值得一提的是，不仅土地供应优质，地方政府同步推动建设出台“好房子”建设相关标准和政策，引导房地产企业持续提升住房品质。比如，今年10月，湖北省住房和城乡建设厅编制的《高健康住房技术标准》（以下简称《标准》）发布，并于12月10日正式实施，这也是全国首个高质量住房建设地方标准。 《标准》从住宅规划、建筑设计、施工设备、施工、配套和服务的全生命周期提出了具有湖北特色的工程建设标准。不少地区也提出要试点提高城市住房质量，相应地块的建设也必须符合“好房子”的建设标准。例如，杭州的相关试点必须符合按照《杭州市住房质量提升设计导则（试行）》的要求，对不符合改善要求的试点项目要严格检查管理，鼓励整改。 “各地出台的各项‘好房子’政策，通过了从规划、建设到服务全链条的规范和要求，不仅提升了居民的体验，也为房地产企业打造优质产品提供了制度保障。‘好房子’也有望为楼市持续增添活力。”严跃进表示。